fbpx ...
a
M
Dla Ciebie i Rodziny
Dla biznesu
Dla Startupów
O nas

Jak Eksmitować Najemcę Zgodnie z Prawem

Jeśli znalazłeś się w niefortunnym położeniu, że musisz eksmitować najemcę, ważne jest, abyś postępował zgodnie z prawem, aby eksmisja była prawidłowa, a jednocześnie możliwie szybka i niedroga. Dodając Biznes Domowy do Twojego Planu Prawnego, jako właściciel nieruchomości, zyskujesz możliwość współpracy z prawnikiem w tym istotnym etapie procesu wynajmu.

Za jedynie 89PLN miesięcznie, prawnik może udzielić porad prawnych i wiele więcej.

Zanim Podejmiesz Próbę Eksmisji Najemcy, Skonsultuj się z Prawnikiem

Zanim podjęjesz próbę eksmisji najemcy, skonsultuj się z prawnikiem Chociaż ogólne kroki, które musisz podjąć w celu eksmisji najemcy, są podobne w różnych miejscach w Polsce, szczegółowe zasady i przepisy mogą się różnić w zależności od lokalnych przepisów. Aby eksmisja była skuteczna, musi być zgodna zarówno z warunkami umowy najmu, jak i polskim prawem.

Dodatkowo, regulacje dotyczące eksmisji związane z COVID-19 mogą dodatkowo komplikować sytuację dla wynajmujących.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub potrzebujesz wsparcia prawnika w związku z eksmisją, rozważ nabycie planu prawnego od Programu Ochrony Konsumenta.

    Rozważ Alternatywy Przed Eksmisją

    Proces eksmisji może być stresujący, kosztowny i długotrwały, a nawet spowodować kontrosady ze strony najemcy. Przed podjęciem decyzji o eksmisji warto rozważyć inne możliwości.

    • Rozmowa jako konstruktywne rozwiązanie: Spróbuj porozmawiać z najemcą, zrozumieć jego sytuację i osiągnąć porozumienie. Wyjaśnij, że wspólna decyzja o opuszczeniu nieruchomości może uniknąć kosztów i problemów prawnych.
    • Oferta pomocy w wynajęciu nowego miejsca: Możesz zaoferować wsparcie w znalezieniu nowej nieruchomości, co zachęci najemcę do dobrowolnego opuszczenia mieszkania.
    • Strategia “Gotówka za Klucze”: Zaproponuj zapłatę za wydanie kluczy i dobrowolne opuszczenie nieruchomości. To może być mniej skomplikowane rozwiązanie niż formalna eksmisja.

    Przed podjęciem ostatecznej decyzji, warto skonsultować się z prawnikiem, który pomoże znaleźć najlepsze rozwiązanie dla obu stron. Program Ochrony Konsumenta  oferuje dostęp do prawnika, który szybko odpowie na Twoje pytania.

    Identyfikacja Prawomocnych Powodów do Eksmisji na Podstawie Polskich Przepisów Prawnych 

    Jeśli jesteś pewien, że eksmisja jest najlepszą opcją, konieczne jest upewnienie się, że masz prawomocny powód do eksmisji najemcy i że najemca nie ma silnej obrony. Polskie przepisy prawne określają konkretne sytuacje, w których eksmisja jest dopuszczalna. Oto niektóre z najczęstszych powodów, które pozwalają na eksmisję najemcy zgodnie z polskimi przepisami:

    Niezapłacenie czynszu – Najemca nie reguluje terminowo należności związanych z najmem, co daje podstawę do eksmisji.

    • Naruszenie umowy najmu – Jeśli najemca nie przestrzega postanowień umowy najmu, może to stanowić podstawę do eksmisji.
    • Znaczne uszkodzenie nieruchomości – Jeśli najemca powoduje znaczne uszkodzenia lokalu, które przekraczają normalne zużycie i naprawy, może to stanowić podstawę do eksmisji.
    • Wygaśnięcie umowy najmu – Jeśli umowa najmu dobiegła końca, a najemca nadal pozostaje w lokalu bez umowy przedłużenia, można wystąpić o eksmisję.
    • Nielegalne zajmowanie lokalu – Jeśli najemca zajmuje lokal bez prawnego tytułu, np. po wygaśnięciu umowy, możesz podjąć kroki w celu eksmisji.

      Rodzaj najmu (na czas określony, na czas nieokreślony itp.) oraz okoliczności związane z powodem eksmisji mają znaczenie przy wyborze odpowiedniego trybu eksmisji. Przestrzegając polskich przepisów prawnych, możesz skutecznie zrealizować eksmisję najemcy w sposób prawidłowy i zgodny z obowiązującymi przepisami.

       

       

      Lista Kontrolna Podpisywania Umowy Najmu

      Podczas podpisywania umowy najmu istnieje kilka kwestii, o których warto pamiętać, aby się odpowiednio zabezpieczyć. Stworzyliśmy tę darmową listę kontrolną, aby pomóc Ci w wykorzystaniu Twoich praw prawnych jako najemcy.

      Planowana Eksmisja – Sprawdź Przepisy Prawne

      Zamierzasz eksmitować najemcę, ale zależy Ci na tym, aby cała procedura była zgodna z prawem i przebiegała szybko oraz bez zbędnych kosztów. Istotne jest, abyś upewnił się, że posiadasz legalny powód do eksmisji i że najemca nie posiada mocnych argumentów obronnych. Poniżej przedstawiamy najczęstsze przyczyny, które umożliwiają właścicielowi eksmisję najemcy na mocy prawa.

      • Brak opłaty czynszu
      • Naruszenie warunków umowy najmu
      • Znaczne uszkodzenie nieruchomości
      • Nieopuszczanie lokalu po zakończeniu okresu najmu
      • Najemca przebywa bezprawnie w lokalu (np. “włamuje się” do wynajmowanej nieruchomości)
      • Chęć sprzedaży lub remontu nieruchomości, co jest uregulowane w umowie najmu

        Należy pamiętać, że rodzaj umowy najmu (12 miesięcy, miesiąc do miesiąca itp.) oraz konkretne okoliczności związane z przyczyną eksmisji i obowiązujące przepisy prawne w Polsce określają rodzaj zawiadomienia o eksmisji, jakie należy dostarczyć najemcy oraz kroki, które trzeba podjąć, aby zakończyć eksmisję sukcesem. Ważne jest, aby twoje zawiadomienie było zgodne z polskimi przepisami prawnymi.

        Jeśli masz wątpliwości lub potrzebujesz pomocy prawnika w trudnej sytuacji, skorzystaj z planu prawnego Programu Ochrony Konsumenta . Po zatwierdzeniu członkostwa możesz skontaktować się z prawnikiem w ciągu czterech godzin.

        Dowiedz się Więcej o Eksmisji Najemcy z Naszymi Planami Prawnymi!

        Jak działamy ?

        Znalezienie rozwiązań Twoich problemów prawnych nie musi być stresujące, skomplikowane ani kosztowne.

        Nasza misja polega na zapewnieniu dostępu do usług prawnych najwyższej jakości, bez konieczności zatapiania się w skomplikowanej terminologii prawnej i bez obciążania Twojego budżetu. Dajemy Ci narzędzia, które umożliwiają Ci skupienie się na tym, co najważniejsze – prowadzeniu swojego życia lub biznesu bez zbędnych przeszkód prawnych. POK to Twoja tarcza prawna, zawsze gotowa do działania.

        Lidia Górniak CEO & Founder Kancelarii Podatkowej, w Programie Ochrony Konsumenta od 2018r.

        Zobacz co mówią o nas Klienci

        Dzięki Programowi Ochrony Konsumenta udało mi się skutecznie załatwić sprawę dotyczącą umowy najmu. Zespół prawników dostawców pomógł mi przygotować spójne dokumenty i doradził, co mogę poprawić. Byli tam, kiedy ich potrzebowałem, co przyniosło mi ogromny spokój umysłu.

         

        Anna R.

         

        Zobacz co mówią o nas Klienci

        Kiedy otrzymałem niespodziewany mandat drogowy, byłem bezradny. Jednak dzięki abonamentowi prawnej pomocy miałem natychmiastowy dostęp do prawnika dostawcy. Pomógł mi zrozumieć moje prawa i skutecznie rozwiązać tę kwestię

         

        Robert M.

        Zobacz co mówią o nas Klienci

        W momencie, gdy potrzebowałem porady prawnej dotyczącej kwestii spadkowej, usługa abonamentowa okazała się bezcenna. Mój prawnik dostawca udzielił mi rzetelnych informacji, pomógł przygotować dokumenty i oszczędził mi sporo stresu.

         

        Andrzej G.

        Zobacz co mowią o nas Klienci

        Program Ochrony Konsumenta znacząco podniosła jakość życia mojej rodziny. Gdy mieliśmy pytania związane z prawem pracy i ubezpieczeniami, mogliśmy szybko skonsultować się z prawnikami. To naprawdę przyjemność korzystać z ich wsparcia.

         

        Honorata W.

        Zobacz co mówią o nas Klienci

        Kiedy mój syn miał kłopoty z umową najmu studenckiego mieszkania, Program Ochrony Konsumenta stanął na wysokości zadania. Nasz prawnik działał szybko i efektywnie, pomagając nam wyjaśnić sytuację i uniknąć niepotrzebnych kłopotów.

         

        Pola G.